Prix : 174.000 € Charmante fermette de caractère avec corps de logis, grange indépendante et jardin. Enorme potentiel, nombreuses possibilités.
Photos
Passez sur les vignettes pour les agrandir.
Enorme potentiel
- Grange de plus de 85 m² au sol, 9,3 m sous faîte
- Nombreuses annexes
- Cour intérieure, charme et sécurité
- Grand porche
- Parcelle de plus de 8 ares
Cadre de vie
- Rue à faible passage
- Village calme
- Jardin avec vue sur la campagne
- Propriété privée, à l'abri des regards
Situation idéale
- Située dans une rue calme du paisible village de Merdorp
- A 5 minutes de Wasseiges, à 10 minutes de Hannut
- Ecole maternelle et primaire au village
- E40 à 10 minutes
- A 15 minutes de la gare de Landen
Nombreuses possibilités
- Grange indépendante permettant tous types d'aménagement
- Nombreux volumes à exploiter
Composition
Sous-sol:
Cave
6,10 m X 3,70 m saine, voutée, bonne cave de conservation, terre battue au sol
Rez:
Porche
7,30 m X 4,67 m espace ouvert donnant directement dans la cour intérieure
Hall
2,00 m X 2,00 m accès vers le salon et l'étage, coffret électrique dans cette pièce, carrelage au sol
Salon
3,80 m X 3,70 m lumineux, ancien carrelage au sol
Salle à manger
3,20 m X 2,70 m ancien carrelage au sol
Cuisine
3,30 m X 3,20 m non équipée: meuble évier en inox, accès direct vers la cour intérieure, carrelage au sol
Salle de bains
1,80 m X 1,70 m lavabo, baignoire, toilette
Buanderie
2,45 m X 2,40 m pièce de passage et de rangement accès vers la salle de bains
Remise
1,30 m X 0,95 m espace de rangement, accès vers la cave
1er étage:
Hall
3,90 m X 1,70 m central, vinyle sur plancher
Chambre 1
3,50 m X 2,10 m vue sur l'arrière, vinyle sur plancher
Chambre 2
3,50 m X 2,20 m vue sur l'avant, vinyle sur plancher
Chambre 3
3,90 m X 2,60 m vue sur l'avant, vinyle sur plancher
Chambre 4
3,90 m X 2,70 m à aménager, actuellement pièce de rangement et accès vers le grenier et l'espace à aménager au-dessus du porche
Pièce
7,30 m X 4,60 m énorme potentiel pour cette espace situé au-dessus du porche, idéal pour chambres supplémentaires, salle de bains, bureau ou autre, 4,64 m sous faîte
2ème étage:
Grenier
(6,1 x 4,3) + (2,1 x 2,7) espace situé au-dessus des chambres 1, 2, 3 et le hall, beau potentiel
Extérieur:
Cour intérieure
emmurée, privative, centrale, se situant entre la maison et la grange, beaucoup de charme, sécurité
Jardin
plat, vue superbe sur la campagne, à l'arrière de la grange
Parking
à l'avant de la maison, possibilité de garer deux ou trois voitures
Annexes:
Ecurie
8,00 m X 4,80 m actuellement 4 boxes, superbes voussettes, briques au sol
Porcherie
8,40 m X 3,20 m voussettes, briques au sol
Cave
8,00 m X 2,50 m -
Boxe
4,80 m X 3,00 m voussettes, briques au sol
Grange
8,00 m X 6,10 m espace au-dessus de l'écurie, plus de 9 m sous faîte, toiture en tôles ondulées, espace offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, accès direct vers le jardin
Annexe
4,30 m X 2,80 m voutée, espace de rangement
Fiche technique
Caractéristiques
Superficie
07 a 80 ca
Surface bâtie
65 m²
Surface habitable
155 m²
Année construction
Revenu cadastral
215,00 Eur
Construction
Murs
en briques
Toit
Eternit
Châssis
simple vitrage + double vitrage à l'avant au rez
Sols
rez: carrelage, étage: vinyle sur plancher
Chauffage
Convecteur(s) mazout(2) dans la cuisine et le salon, 2 citernes de 1 200 L
Electricité
simple horaire, à revoir
Raccordements
- Gaz
- Egouts
- Téléphone
- ADSL
- Télédistribution
Environnement
Situation
entre Hannut et Eghezée
Environnement
villageois et calme
Orientation
Sud arrière
Communications
à proximité E40 - E411, bus
Commerces
proches
Localisation
Situation géographique
Légende :
- autoroute
- agence FIKS dans cette ville
- localisation du bien dans la commune
- sources
Informations utiles
Site de l'administration communale : www.hannut.be.
