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Vendre ou louer ?

Quand on envisage de vendre sa maison, on se pose bien souvent la question de la mise en location éventuelle.

Le raisonnement est que le montant des loyers permettra de rembourser un autre emprunt tout en conservant une maison dont on connaît bien la qualité.

Le danger est que si l'on a absolument besoin de cette source de revenu pour assurer le remboursement de son nouvel emprunt, on peut être mis en difficulté si le locataire n'assure pas régulièrement les versements de loyer prévus.

Pire encore, face à un locataire qui ne sait plus du tout faire face à ses engagements, vous serez vous-mêmes en difficulté de remboursement avec les risques que cela comporte.

Si par contre ce genre de situation ne risque pas de vous mettre en difficulté, il peut être très intéressant de conserver votre propriété et d'augmenter ainsi vos revenus.

Si plus tard la situation ne vous convient plus, vous pourrez toujours envisager la vente à ce moment.

La location demande encore une certaine disponibilité : il faut pouvoir consacrer le temps nécessaire à sa gestion, assurer les tâches d'entretien qui vous incombent et répondre aux demandes du locataire pour les réparations.


 

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