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Habitabilité et potentiel

• A remettre au goût du jour mais fonctionnelle
• SDB, 2 chambres et bureau à l’étage
• Bel espace de vie au rez, cuisine équipée
• Potentiel d’aménagement du grenier
• Garage avec espace de rangement annexe

Environnement rural très agréable

• Sympathique village rural, calme au rdv
• Joli jardin d’agrément, facile à entretenir
• Verger, coin potager et annexe de rangement
• Nombreux chemins de balade à vélo ou à pieds
• Belle cour intérieure, accès garage et jardin

Aspects pratiques et facilités

• Poss de réduction des droits d’enregistrement
• Tous commerces à Marbais (4km), Colruyt
• N25 à 6′, E411 à 8′, bus à proximité
• Crèches et écoles primaires à Tilly, Marbais
• Ecoles secondaires à CSE/Ott/Nivelles
• RC net de 356€

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Composition

 

Sous-sol:

Cave

4,00 m X 4,00 m belle cave voûtée de la fin du 19è siècle, idéale pour conserver du vin ou des aliments

 

Rez:

Buanderie

3,46 m X 3,04 m ou arrière cuisine, avec chaudière neuve (2015), emplacements machines et wc séparé

cuisine

4,40 m X 3,04 m belle cuisine équipée:taques vitro Bosch, hotte, frigo/congélo, évier en résine et égouttoir, accès buanderie et cour (terrasse), coin à manger

Hall d’entrée

3,92 m X 1,97 m beau hall d’entrée, accès salon, étage et cave

Salle à manger

6,09 m X 2,90 m grande sàm ouverte sur la salon, accès depuis la cuisine, parquet flottant au sol

Salon

3,96 m X 3,92 m salon ouvert sur la sàm, parquet flottnat au sol

WC

wc rez dans l’espace de la buanderie, accès via la cuisine

 

1er étage:

Bureau

2,89 m X 2,03 m bureau avec vue avant, accès via chambre 1, ou dressing chambre 1

Chambre 1

4,07 m X 3,89 m grande chambre avec vinyle au sol, accès bureau ou dressing

Chambre 2

3,04 m X 2,92 m chambre d’enfants avec vue arrière

Salle de bains

3,05 m X 3,05 m baignoire, wc, bidet et lavabo simple, sol carrelé, à remettre au goût du jour mais fonctionnelle

 

7ème étage:

Cour

9,00 m X 4,50 m belle cour intime, accès depuis la rue, accès garage, terrasse

 

Extérieur:

Passage latéral

accès vers la cour arrière

 

Garage:

Garage

7,68 m X 3,07 m grand garage pour 1 voiture et un espace de rangement séparé sur l’arrière, avec porte vers jardin

 

Combles:

Grenier

7,00 m X 6,27 m beau grenier isolé, accès par trappe depuis la sdb, poss d’aménagement éventuel

 

Jardin:

Jardin

joli jardin d’agrément plat et facile d’entretien, idéal pour des enfants

Verger

verger situé à l’arrière du jardin, accès via une petite porte, possibilité de poules, moutons ou arbres fruitiers…

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Caractéristiques

Superficie

11 a 48 ca

Surface bâtie

67  m²

Surface habitable

154  m²

Année construction

1880

Revenu cadastral

356,00 Eur

Construction

Murs

en briques

Toit

Tuiles terre cuite

Châssis

Double vitrage aluminium

Sols

Parquet flottant et carrelages (rez) et vinyle (étage)

Chauffage

Chauffage central au mazout chaudière Saint-Roch (2015), cuve de 2.700L

Electricité

Bi-horaire

Raccordements

• Gaz
• Egouts
• Téléphone
• ADSL
• Télédistribution

Environnement

Situation

Mellery centre, proximité église

Environnement

campagnard, rural, calme

Orientation

est (arrière)

Communications

Bus, gare de Tilly (3,5km) et N25 à 8km

Commerces

Tous commerces de prox à Marbais, et Colruyt

PEB

Classe

Numéro

20180717023108

E (spéc)

386 kWh/m².an

E (totale)

59579 kWh/an

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Localisation

Situation géographique

Légende :

• autoroute
• agence FIKS dans cette ville
• localisation du bien dans la commune
• sources

Informations utiles

Site de l’administration communale : www.villers-la-ville.be

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